ขาย หรือเช่า ระยะยาว ที่ดินหัวมุม 8 เลน ใกล้ Central Festival เพียง 3 นาที ผังเมืองสีแดง | 6 ไร่ | ทำเลยุทธศาสตร์ด้านเศรษฐกิจของเชียงใหม่

ขาย / ให้เช่าระยะยาว ที่ดินหัวมุม 8 เลน ใกล้ Central Festival เพียง 3 นาที

ผังเมืองสีแดง | 6 ไร่ | ทำเลยุทธศาสตร์ด้านเศรษฐกิจของเชียงใหม่

โอกาสครอบครองที่ดินแปลงหัวมุม บนสี่แยกแม่คาว ใกล้ Central Festival

ในทำเลที่ดีที่สุด และเติบโตเร็วที่สุดของเชียงใหม่

ตั้งอยู่บนจุดตัดระหว่าง

ถนนเชียงใหม่–ดอยสะเก็ด (ทางหลวง 118)

และถนนสมโภชเชียงใหม่ 700 ปี (ทางหลวง 132 – วงแหวนรอบ 2)

รายละเอียดที่ดิน

- ขนาด 6 ไร่ 83.4 ตารางวา

(รวม 2,483.4 ตารางวา | ประมาณ 9,933.6 ตารางเมตร)

- แปลงหัวมุมสี่แยก 8 เลนส์

- หน้ากว้างติดถนนเชียงใหม่–ดอยสะเก็ด ประมาณ 88 เมตร

- หน้ากว้างติดถนนวงแหวน 700 ปี ประมาณ 82 เมตร

- รูปแปลงสามเหลี่ยม ติดถนนสามด้าน

- พื้นที่ใช้ประโยชน์สร้างอาคารหลักได้ประมาณ 4 ไร่

- ที่ดินราบเรียบ ปรับสภาพแล้ว พร้อมพัฒนา

วิเคราะห์ศักยภาพเชิงพัฒนา

ด้วยลักษณะเป็นเกาะกลางบริเวณสี่แยกแม่คาว ตรงข้ามกาดสามแยก

และหน้ากว้างรวมกว่า 170 เมตรทำให้เหมาะกับ โครงการที่ต้องการ Visibility สูง และ Landmark Positioning

โครงการที่เหมาะสม ได้แก่:

- Community Mall / Retail Plaza

- Big Box Retail / Supermarket / Showroom Cluster

- Mixed-Use (Retail + Office + Residence)

- Hotel / Business Hotel

- High-Rise Condominium

- Medical Hub / Specialty Clinic Center

- Commercial Complex รองรับโซนตะวันออกของเมือง

ข้อได้เปรียบคือสามารถออกแบบทางเข้า–ออกแยกตามประเภทการใช้งานได้จาก 2 ถนนหลัก

ทำเลและแนวโน้มการเติบโต

พื้นที่รอบ Central Festival เป็น “New Commercial Hub” ของเชียงใหม่

มีการขยายตัวของ:

-โครงการที่อยู่อาศัยแนวราบและคอนโดมิเนียม

-โรงพยาบาลเอกชน

-โรงเรียนนานาชาติ

-โครงการพาณิชย์ขนาดกลาง–ใหญ่

ทิศทางเมืองกำลังขยายสู่โซนตะวันออกและดอยสะเก็ด

ที่ดินแปลงนี้อยู่บนแกนหลักของการขยายตัวดังกล่าว

โครงสร้างราคา

ราคาขาย: 198,700,000 บาท

เฉลี่ย 80,000 บาท / ตารางวา

ทางเลือกการลงทุน

- ซื้อเพื่อพัฒนาโครงการทันที

- Land Banking ระยะกลาง–ยาว

- เช่าระยะยาวสำหรับโครงการเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่

- เหมาะสำหรับ Developer ระดับภูมิภาค / กลุ่มทุนค้าปลีก / กลุ่มโรงแรม / กองทุนอสังหาริมทรัพย์